中宁府：“中国府2.0”升级之作，面向塔尖人物

中宁府，位于建邺-河西南部，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路。能建城发中宁府将打造“中国府2.0”升级之作，面向塔尖人物。

住宅共有433套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积15.90万平米，住宅占地面积4.05万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中能建城市投资发展有限公司。品牌隶属于葛洲坝集团，全国优质房企，服务有保障。

售楼处后期交付后将成为小区的中心主会所，总建筑面积约3000平，它是由全球顶尖设计公司HBA设计事务所倾心打造，在设计上通过分析瞻园及明故宫的逻辑，以传统的云锦元素为基础，按照东方美学设计手法，配以酒店都市度假风景观。

中宁府的建筑立面以新生代审美主义为设计灵感，主体采用通透的系统窗叠加铝板，同时大量使用暗金色弧形铝板、转角弧面玻璃、飘板等潮流元素，形成云纹、水纹效果，程序颇为复杂，为区域内首个巨幕玻璃立面，打造出精致感、极简感、未来感的高颜值建筑。

随着生活水平的不断提升人们对住宅的要求不在局限于功能和空间，更关注住宅的室内环境，我们能建城发围绕着人对健康住宅的需求做出许多研究，通过中国府一期的系统使用反馈，进行升级，致力于打造南京科技住宅新作。

D户型面积约为298平，该户型在本市在售5室户型中面积较大。

中宁府标准户型298㎡，共五房二厅三卫，样板间位于中宁府1号楼3楼，户型大开间，短进深，南北通透、三边采光，五向朝南，南北双阳台，南向270°观景阳台，从北阳台延伸至餐厅到达客厅连接南向阳台进深约15.6米，总面积约100平。

外玄关： 中宁府打造的礼序府院，讲究层层递进，不光体现在会所及小区，298户型打造的也是三进归家礼制，给业主带来非常强的归家仪式感。 入户外玄关处属于公共空间，也是298户型的“一进空间”，不计算在产权面积里，一个单元一梯一户设计，后期加设电梯门禁，确保业主的安全和私密性。

入户门： 入户门采用一体化设计使各个部件融为一体，防盗、安全性高；配有四合一锁芯。即：密码、刷卡、指纹、机械，开启方便。

女王玄关： 女王玄关最早从纽约上东区流传出来，四个房间以及LDK均围绕玄关均匀排布，房间的私密性得到很好的保障，而且各条动线互不干扰，整个户型的动静分离，在没有造成面积浪费的情况下，圆弧设计增加了房间总体的美观性与实用性 。值得一提的是四边的弧面均采用能够呈现出金属拉丝质感的硬包，避免了后期开裂的问题，又使得品质感得到大幅度提升。

智能家居系统、可视对讲屏： 可视面板：1、家中可与物业及邻居对接通话；2、来访可视对讲；3、室内报警终端；

客厅： 通过入户玄关步入的就是中宁府最有代表性的客餐厅，我们客餐厅三面采光，南北通透，整体观景面达到90%上，南北开间约15.8米，南向开间达到了7.8米，不光空间宽敞，我们的层高也达到3.3米，居住更为舒适。未来交付我们除卧室外，所有的空间地面都是大理石交付，墙面墙纸、背景墙都为交付标准。吊顶采用流线型设计增加空间的设计感。 连接客厅的是270°观景阳台，空间非常大，双阳台设计，此处可以作为观景阳台，平常在阳台上喝喝茶，看看风景，视野非常开阔。

对比市面上的普通的科技住宅，基本没有能达到80%以上的开窗面积，而能建城发中宁府克服种种技术上的困难，客餐厅采用大面积的系统窗和巨幕玻璃，给业主带来全景的观景效果。

值得一提的是，项目的新风系统这次升级为户式化新风，可以自由调节。独立新风管道，避免户与户之间的病毒交叉感染。

北侧的阳台样板间打造成了独特的茶室空间，业主可以闲暇时间和朋友小聚喝喝茶，聊聊天。后期交付业主可根据不同喜好进行改造。

中宁府的位置就位于河西新城的核心位置—青奥板块的平良大街和双闸路交界处。这也是南京高端住宅聚集地，中国府、万科翡翠滨江、融创滨江ONE、仁恒江湾城、青奥村观云、国贸G70，都在这个板块。

整个河西新城位于南京西南方向，现已成为南京的新城市名片。目前河西新城被定位为面向长三角的国际化金融服务中心，未来是比肩上海陆家嘴金融贸易区。现已经吸引了多家金融、传媒、通讯等企事业总部集聚在此，并建成众多地标性建筑（激光笔指引位置）青奥双子塔，德基，新鸿基ifc等。

项目所属河西CBD商圈，生活配套齐全，华采天地已经运营，未来新鸿基IFC，河西德基广场等大型城市综合体距离项目也不远，可谓三公里便捷生活圈。

南京儿童医院，河西国际医院，明基医院等三甲医院在周边为您的健康保驾护航。

中能建城市投资发展有限公司(原中国葛洲坝地产)，是国务院国资委2010年首批确定以房地产为主业的16家央企之一，具有房地产开发一级资质。

中能建城市投资发展有限公司成立于2004年，在2021年中国能建将公司提级为总部直管企业，是集团房地产业务投资旗舰平台，致力于打造成为具有一流竞争力的特色房地产开发商、城市综合运营商。 公司积极推动现代城镇高质量建设与发展，开发业态包括精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼、产业园等。其中，住宅产品包含国府、府、公馆、蘭园四大系列，为不同的客户群提供全方位的人居标准和理念。 （在国家碳达峰碳中和“30•60”战略目标引领下，公司积极布局绿色建筑、智慧智能等领域研发优势，实行科技创新、绿色发展，着力开启行业市场“绿色、健康、智慧”新空间。）

公司积极融入京津冀、雄安新区、环渤海、长江经济带、粵港澳大湾区、成渝双城经济圈建设等国家战略，重点布局国内一线城市、二线核心城市和具有较好发展潜力的三线城市，推进区域协调和持续滚动发展。先后成功开发了北京中国府、合肥中和府、杭州中杭府、三亚海棠福湾（嘉佩乐酒店）等多个高端项目。公司连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业”。

2015年，公司首入长三角核心城市之一——南京。8年来，先后在南京布局开发了9个精品项目，包括鼓楼区住宅项目紫郡蘭园、鼓印蘭园、鼓悦蘭园、长江悦府、长江华府，高端写字楼项目上鼓中心；建邺区住宅项目长江尊邸；江宁住宅项目紫郡府；江北新区住宅项目江悦蘭园。

能建城发中宁府将打造“中国府2.0”升级之作。