作者:杜鑫 探盘时间: 2024年04月26日 查看点评
燕核门户,建面约89-132㎡美学精工社区
项目前身为燕子矶G32地块,保利于今年7.12土拍以33.3亿元摘得,楼面价20764元/㎡,未来毛坯限价32640元/㎡,项目总用地面积约 6.11 万㎡,容积率约 2.6。
根据公示,项目共规划15栋22-26层高层,打造建面约89-132㎡户型,采用LDK+全飘窗的设计,外立面则采用现代主义建筑立面,以金属铝线条搭配大面积的玻璃,拥有高窗墙比和IMAX观景视野。
内部景观设计上,整个小区以“杏林春燕”为主题,建立围合式国风景观风格,规划有约5000㎡中央绿地景观,台地亲子乐园等,根据地形高低差堆坡造景,此外,项目自带约1000㎡下沉式庭院会所,拟规划瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等功能区。
项目定位客群主要集中在刚需以及刚改客群,打造户型面积约89-133㎡房源,其中89㎡为双阳台三房一卫设计,99㎡为双阳台三房两卫设计,109㎡舒适横厅三房两卫设计,133㎡为MAX横厅3房两卫设计。
89㎡户型图
99㎡户型图
109㎡户型图
132㎡户型图
项目距离地铁1号线北延吉祥庵站约600米,该线路2022年底正式通车,另外项目还靠近6号线、7号线万寿站,7号线北段同样2022年底通车,未来可换乘13条地铁线。
项目出门向东约600米处,是建面约30万㎡的招商花园城,以及在建中的建面约114万㎡万象天地,向北可达在建中的建面约10万㎡体育公园,可以说休闲娱乐都近在咫尺。
项目附近有南外仙林分校(燕子矶校区)、伯乐中学、晓庄小学、燕子矶幼儿园等教育资源。此外,项目2公里范围内还有南师附中、燕子矶新城学校、泰晤士国际学校等二十多所学校。
保利•燕璟和颂,三线地铁环绕,主城公园大盘持续热销中。
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