奥体建设瑞香园：奥体建设江核首座“植物园”系作品

瑞香园位于江北新区核中核板块，是奥体建设在江核打造的首座“植物园”系作品。

奥体建设是南京22年高标准打造河西新城的建设者、推动者、赋能者。扎根河西22载，参与并见证了河西新城的崛起与蜕变，斩获诸多殊荣，打造了多个行业标杆。

奥体建设在奥体新城打造的清竹园、海棠园、紫薇园、丹若园等植物系作品，20年来依然为河西中品质标杆。

瑞香园位于江北新区核中核板块，在国家级新区和自贸区“双区叠加”的优势背景下，不仅坐拥整个南京高端的配套资源，更是当今南京乃至整个长三角备受瞩目具有发展潜力的地段。项目规划建设6栋住宅，有17F小高层和30-32F高层，为两梯两户、两梯四户设计。

瑞香园鸟瞰图

景观设计：BELTCOLLINS贝尔高林园林-全球首个国家标准化机构，打造香港ICC丽思卡尔顿酒店、上海IFC国金中心景观设计等。项目拥有约14000方景观面积，打造6大江岸森居主题全龄化功能景观（森运动、森游戏、森共享、森归家、森美学、森智慧）

建筑设计：上海天华-全国首批甲级民营建筑设计公司，打造上海古北壹号、上海融创徐汇滨江壹号、北京中国玺等作品。铝板立面——顶格时代审美，采用铝板一体板，超大窗墙比，充满现代科技感。

室内精装：中装建设-隶属中国建筑，装饰行业标杆之一，打造洱海天域英迪格国际酒店、深圳湾万丽酒店等作品。无额外装修包，不降维，只匠造：超一线精装品牌，超28项精工细节，全三玻两腔LOW-E玻璃。

项目还将打造江核首个架空层层高达7.2m的挑空泛会所，全面承载亲子陪伴，邻里社交，朋友聚会等功能，为精英阶层打造全龄化，全天候，场景化的私享空间。

项目物业公司为一级资质奥体物业，始终围绕业主美好生活所需以“爱心、安心、放心、贴心、暖心”的五心服务，打造豪宅物业标杆。20年来服务河西多个豪宅项目，同时也是绿博园、南京眼步行桥、鱼嘴湿地公园、南京国际博览中心等城市名片的专属物业合作伙伴。

瑞香园户型建筑面积约109㎡、117㎡、143㎡，全系装修交付，无装修升级包。

109平米户型，为三房两厅两卫设计，动静分离，空间方正不浪费，三开间朝南，通透采光，双开阔阳台，功能分区。

109平米户型图

109平米户型样板间

143平米户型，为四房两厅三卫设计，享有私人入户电梯厅。约15m四开间朝南，餐客一体，餐厅自带瞰景飘窗，南北通透，双套房设计，欣启三代同堂的品质生活。

143平米户型

143平米户型样板

交通配套：自驾：扬子江隧道及长江隧道环伺左右，与未来汉中西路隧道（规划）无缝对接。可以快锁通往河西、楼等区域。（信息来源《江苏省人民政府办公厅文件苏政办发2023-12号》）

地铁：规划4、11、13、15号线4大轨道，通达南京各大板块。（信息来源《南京市浦口区国土空间总体规划（2021-2035年）草案公示》）

商业配套：项目将自带约3000方商业（在建）、板块内的江北山姆超市预计明年开业，江北虹悦城、江北砂之船已开业，另外附近还有华润万象汇（在建中）、卓悦汇（在建）。可以满足业主的一站式商业需求。

商业效果图

医疗配套：项目距离鼓楼医院江北分院1期约500米，可以满足日常就医需求，另外鼓楼医院江北分院2期已在建、板块内还有国际眼科医院（在建），江苏省肿瘤医院（在建）。

教育配套：南京市琅琊路小学江北新区学校（在建），板块内更有鼓楼幼儿园江北分园（开学），南京一中高中部（开学），安生学校（开学），南师附中九袱路州路学校（在建）（教育资源以政府主管部门及办学方颁布的政策规定为准）